ΠΩΛΗΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Η εταιρεία δραστηριοποιείται στον χώρο του real estate και έχει επιτύχει εκατοντάδες αγοραπωλησίες διαμερισμάτων ιδιοκτησίας της αλλά και τρίτων.
ΣΥΜΒΟΥΛΕΥΤΙΚΗ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Η Αρχιτεκτονική Σεραφίδη παρέχει συμβουλευτικές υπηρεσίες ως προς τα τεχνικά και πολεοδομικά προβλήματα με στόχο της βέλτιστη αξιοποίηση και εκμετάλλευση της ακίνητης περιουσίας.
ΕΚΤΙΜΗΤΙΚΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ & ΠΡΑΓΜΑΤΟΓΝΩΜΟΣΥΝΗ
Η πιστοποιημένη εκτίμηση ακινήτων, ακολουθώντας την κείμενη νομοθεσία ,αποτελεί μία αναγκαία λύση για την εύρεση της αγοραίας αξίας ενός ακινήτου. Κάθε εκτιμητική μελέτη ακολουθεί μεθοδολογίες διεθνών κανονισμών και βασίζεται σε πραγματικά συγκριτικά στοιχεία της κτηματαγοράς προκειμένου να προσδιορίσει την αγοραία αξία ,δηλαδή, το εκτιμώμενο ποσό για το οποίο θα μπορούσε να ανταλλαγεί κατά την ημερομηνία εκτίμησης του.
ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ
Ο Νόμος 4495/2017, ο οποίος αντικατέστησε τον Νόμο 4178/2013, δίνει την δυνατότητα στους ιδιοκτήτες να τακτοποιήσουν τα ακίνητα τους για αυθαιρεσίες που πραγματοποιήθηκαν πριν τον Ιούλιο 2011. Σήμερα, η νομιμότητα του ακινήτου απαιτείται για οποιαδήποτε δικαιοπραξία (αγοραπωλησία, μεταβίβαση) και εκδίδεται η Βεβαίωση Μηχανικού περί μη ύπαρξης αυθαιρεσιών.
To γραφείο, έχοντας πολυετή εμπειρία σε θέματα πολεοδομικά, αναλαμβάνει όλες τις απαραίτητες ενέργειες που απαιτούνται για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων μέρους ή όλου του κτιρίου.
Για την τακτοποίηση της αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης χρήσης απαιτείται αρχικά η συλλογή όλων των απαραίτητων εγγράφων,δηλαδή, τους τίτλους ιδιοκτησίας, την οικοδομική άδεια ,το τοπογραφικό,το διάγραμμα κάλυψης , τις κατόψεις και τομές.Εν συνεχεία, προγραμματίζονται επισκέψεις στο ακίνητο για αυτοψία και αποτύπωση των αυθαιρεσιών.Υπολογίζεται το πρόστιμο και συμπληρώνονται τα απαραίτητα έγγραφα και μελέτες και τέλος εκδίδεται η δήλωση νομιμότητας και οι κατόψεις που την συνοδεύουν.