Αλλαγή Χρήσης & Πρόγραμμα Golden Visa – Νέες Ευκαιρίες Επένδυσης

Η πρόσφατη νομοθετική ρύθμιση (Ν. 5100/2024) για το πρόγραμμα Golden Visa εισάγει σημαντικές διευκολύνσεις για επενδύσεις που αφορούν αλλαγή χρήσης υφιστάμενων κτιρίων από επαγγελματικούς χώρους σε κατοικίες.

Ειδικότερα, για ακίνητα που αλλάζουν χρήση σε κατοικία, το ελάχιστο ποσό επένδυσης παραμένει 250.000 ευρώ, ανεξάρτητα από την περιοχή στην οποία βρίσκονται. Η αλλαγή χρήσης πρέπει να έχει ολοκληρωθεί πριν την υποβολή της αίτησης για τη Golden Visa, ενώ η νέα χρήση δεν μπορεί να είναι επαγγελματική ή τουριστική (βραχυχρόνια μίσθωση).

Η δυνατότητα αξιοποίησης επαγγελματικών ή βιομηχανικών χώρων για μετατροπή σε κατοικίες δημιουργεί νέες προοπτικές ανάπτυξης του αστικού ιστού και αναβάθμισης του υπάρχοντος κτιριακού αποθέματος.

Έργο: Αλλαγή Χρήσης από Γραφεία σε Κατοικίες

Το γραφείο μας συμμετέχει ενεργά σε αυτή τη νέα κατεύθυνση, αναλαμβάνοντας μελέτες και αδειοδοτήσεις αλλαγής χρήσης ακινήτων στο πλαίσιο του προγράμματος Golden Visa.

Ενδεικτικό έργο:

Τίτλος: Αλλαγή χρήσης από επαγγελματικές αποθήκες  σε κατοικίες της υπάρχουσας τριώροφης οικοδομής

Διεύθυνση έργου: Φαλήρου 24, Πειραιάς

Το έργο αφορά την αναδιαμόρφωση υφιστάμενου τριώροφου κτιρίου αποθηκών  σε σύγχρονες κατοικίες, σύμφωνα με τις προδιαγραφές του ΝΟΚ και του Κτιριοδομικού Κανονισμού. Οι επεμβάσεις εστιάζουν στη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης, την αναβάθμιση των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων και τη δημιουργία λειτουργικών, φωτεινών και βιώσιμων χώρων διαβίωσης.

Το γραφείο μας διαθέτει την τεχνογνωσία και εμπειρία για την πλήρη υποστήριξη επενδυτικών σχεδίων που εντάσσονται στο πλαίσιο της Golden Visa, από τη φάση της πολεοδομικής μελέτης έως την ολοκλήρωση των έργων.